事業者の公募開始

宇都宮市中央卸売市場賑わいエリア整備事業に係る事業提案を公募します!

 本市場の活性化に向けた新たな交流や賑わいを創出する拠点となる賑わいエリアの整備事業者を公募により選定します。

宇都宮市中央卸売市場賑わいエリアの概要

所在地  宇都宮市簗瀬町1493番地
敷地面積   27,337平方メートル (①エリア:24,110平方メートル ②エリア:3,227平方メートル)
用途地域等   準工業地域,容積率200%,建ぺい率60%+10%(角地緩和)

公募の概要

実施方法 公募型プロポーザル方式
事業スキーム

・本事業は①エリア,②エリアの全体を一体整備するものとします。
・①エリアについては事業用定期借地権により,事業者に貸し付けます(借地期間:10年以上30年未満)。
・②エリアについては別途使用許可とする予定です。
・提案施設については,事業者が設計を行い,市と事業用定期借地権設定契約を締結した後,本件土地の利用期間内において,提案施設を建設し,維持管理・運営を行うものとします。

整備方針に基づく条件等

①コンセプト 

 「開かれた“食”のランドマーク ~人と食が集う賑わい交流拠点~」

②導入機能

 ・市場内業者と連携し飲食・物販などを通じて市場の食を楽しみ体験できる機能

 ・宇都宮市の食を中心とした多彩な魅力を発信できる機能

 ・利便性の高い多様な商業機能

 ・その他(民間事業者からの提案を求める機能)

 ※導入機能に加え,事業提案を求めるにあたって重視する事項等については募集要項を参照してください。

応募者の参加資格  応募者は提案施設を整備し,管理運営することができる企画力,資力,社会的信用度,技術的能力,施設運営能力を有する単独の法人又は複数の法人により構成されるグループ
スケジュール(予定)

和5年7月25日  募集要項等の公表
    9月下旬   参加表明書類の受付(9月19日~9月29日)
   12月下旬   提案書の受付(12月11日~12月28日)
令和6年2月下旬   提案書に関するプレゼンテーション
    3月中旬   優先交渉権者の決定

募集要項等
 ・ 募集要項
 ・ 別添1 募集要項等の位置付け及び用語の定義
 ・ 別添2 事業者選定基準
 ・ 別添3 様式集
 ・ 別添4-1 基本協定書(案)【SPC設立なし】
 ・ 別添4-2 基本協定書(案)【SPC設立あり】
 ・ 別添5 事業用定期借地権設定契約に係る条件規定書(案)
 ・ 別添6 物件調書
 ・ 別添7 解体施設一覧表